Quinta en venta en Punta del Indio · 2 ambientes
Quinta en venta
USD 195.000

Quinta en venta en Punta del Indio · 2 ambientes

Casa Campestre Estilo Cabaña Loft de Doble Altura en Calle El Pericon, Punta Indio

Pericon · Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
25.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Punta del Indio, 2 ambientes, 87 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en la intersección de las calles El Pericón y Charrúas, en un entorno natural rodeado de monte nativo parquizado y una gran variedad de flora autóctona característica de la zona El inmueble está compuesto por dos parcelas de 12.750 m² cada una, con una superficie total de 25.500 m², equivalentes a 2,55 hectáreas La parcela principal, sobre la cual se encuentra construida la vivienda, posee salida a la calle El Pericón, mientras que la parcela lindera cuenta con salida a la calle El Cuando, brindando diferentes accesos y una amplia superficie de terreno La vivienda es una construcción tipo cabaña loft de doble altura, realizada mediante sistema de construcción en seco, con aproximadamente 87 m² cubiertos, distribuida en dos plantas En planta baja cuenta con un amplio ambiente integrado de living y comedor, sector de cocina y baño completo, mientras que en planta alta dispone de un dormitorio abierto tipo loft, aprovechando la doble altura y aportando amplitud y luminosidad al ambiente La propiedad cuenta con 17 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando un muy buen mantenimiento tanto de la vivienda como de sus instalaciones y espacios exteriores Entre sus comodidades se destacan la calefacción mediante salamandra Tromen ubicada en planta baja y un equipo de aire acondicionado frío/calor en la planta alta La propiedad cuenta también con un galpón de madera con baño y una cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos Aproximadamente el 50 % de la superficie se encuentra parquizada, combinando sectores de jardín con el entorno natural de monte autóctono Dispone de pozo de agua con bomba centrífuga y tres pozos negros, destinados al baño y a los distintos sectores de la vivienda Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1103

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.166/mes

Necesitas ingresos por $ 6.896.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pericon, Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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