Campo en venta en Espigas
Campo en venta
USD 1.900.000

Campo en venta en Espigas

Campo en Venta de 447 Has en Espigas

Campo Agricola en Venta de 450 has , Olavarria · Espigas, Olavarria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Espigas, 447 m², USD 1.900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 1.700.000). El m² de lote sale USD 4.251 contra USD 3.778 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana precio/m²
USD 3.778
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Espigas

Descripcion

CAMPO AGRICOLA EN VENTA DE 450 HAS – OLAVARRIA Ubicación Campo ubicado en el Partido de Olavarria, provincia de Buenos Aires, con acceso por caminos rurales consolidados y muy buena vinculación a los principales centros agrícolas y comerciales de la región. Distancias de interés: Bolívar: aprox. 35 km Olavarría: aprox. 110 km Azul: aprox. 140 km Buenos Aires (CABA): aprox. 360 km Puerto Quequén: aprox. 350 km Bahía Blanca: aprox. 330 km Características del suelo Establecimiento con marcada aptitud agrícola, explotado desde hace años bajo esquema de agricultura continua. Actualmente el campo se encuentra sembrado con soja, evidenciando la consolidación de un planteo agrícola estable y productivo. Presenta ambientes agrícolas típicos de la región, con relieve mayormente plano a suavemente ondulado, buena capacidad operativa y aptitud para cultivos de fina y gruesa. Los suelos permiten desarrollar esquemas agrícolas intensivos, con muy buenas condiciones para soja, maíz, trigo y cebada, acompañados por adecuada logística y accesibilidad. Mejoras Manga y corrales en buen estado. Alambrado perimetral en buen estado general. Un potrero. Tres molinos. Galpón a reciclar Casa principal a reciclar. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.652.778/mes

Necesitas ingresos por $ 66.611.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campo Agricola en Venta de 450 has , Olavarria, Espigas, Olavarria, Buenos Aires

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