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Casa en venta en Nueve de Julio
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,5 M
Cuota UVA desde $ 747.262/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Nueve de Julio

En Lo Mejor de La Ciudad.

Bartolomé Mitre · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 1400 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio El Trébol, lo mejor en 9 de Julio. Todos los servicios: agua, gas, luz, cloaca, iluminación en el barrio. A solo cuadras de la Plaza Principal, en un entorno estrictamente residencial, consolidado y libre de la contaminación visual, acústica o ambiental de comercios, colegios, talleres o polos gastronómicos (garantizando una atmósfera limpia, sin ruidos de extractores ni olores las 24 horas). Un lugar tranquilo y exclusivo que asegura privacidad absoluta, resguardado de desarrollos en altura o complejos que invadan su privacidad. Inversión asegurada. Escritura en forma inmediata. Dueños directos. Se evalúa permuta de mayor valor por departamento en Recoleta/Palermo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.262/mes

Necesitas ingresos por $ 2.989.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 70.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bartolomé Mitre, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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