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Terreno en venta en Maipu
Terreno en venta
USD 33.453
= $ 51,9 M
Cuota UVA desde $ 294.913/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Maipu

Terreno en Venta Olivos del Torreón, Maipú.

Adolfo Villanueva s/n · Maipu, Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 33.453 (comparada contra 166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 64 de la mediana (+73,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
166
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
300 m²
Comparar con 166 propiedades similares
en Maipu

Descripcion

INSA PROPIEDADES VENDE LOTES EN LOMAS DEL TORREÓN I y II Barrio Privado, con excelente ubicación en Maipú. Es parte de un proyecto de 7 barrios privados, con gran desarrollo y de categoría. Strip Center, Centro Empresarial, Club y Colegios, a su alrededor. Cuenta con Portal de ingreso y Seguridad 24hs monitoreada. Todos los servicios subterráneos, doble red de agua (potable y de riego). Posibilidad de financiación, con una entrega del 35% y el saldo de 65% hasta en 24 cuotas en dólares. Esperamos tu consulta para conocer esta oportunidad de inversión. MAT.1836/MAT.1960 INSA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.812
Precio del aviso
USD 33.453
Escritura y honorarios~2%
USD 809
Sellos y tasas~1%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.215

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.179.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.363) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa10 min · 668 m
Jardin de Infantes Exclusivo Nº 0-067 · inicial · publica13 min · 836 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica15 min · 935 m
Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico6 min · 358 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maipu

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
490
Esta propiedad
USD 33.453

El precio mediano de los terrenos en venta en Maipu es USD 27.000, tomando los 490 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Adolfo Villanueva s/n, Maipu, Maipu, Buenos Aires

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