Terreno en venta en Maipu
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Maipu

Venta Lote B° Vista Michelo, Maipú

25 de Mayo · Maipu, Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 310 m², USD 27.000 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 64 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
172
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
300 m²
Comparar con 172 propiedades similares
en Maipu

Descripcion

Terreno ubicado estratégicamente en el barrio Vista Michelo de Maipú, con una superficie total de 310,62 m2 y un frente de 14,17 metros, orientación Este. Lote identificado como F 2, con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, especialmente apto para construcción de dos unidades dúplex. La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, a escasos 2 km de la Plaza Departamental de Maipú y 4,5 km del Acceso Sur, principal arteria provincial. Cuenta con infraestructura urbana completa: servicios de agua, luz y cloacas, y calles completamente asfaltadas. Ubicación destacada sobre calle 25 de Mayo, a 400 metros al oeste de calle Maza, con fácil acceso y excelente conectividad. Próximo a importantes centros comerciales como Arauca Mall y a 2 minutos del complejo Arena Maipú, que incluye hotel, casino, espacios gastronómicos y cine. Zona ideal para inversores y familias que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con todas las comodidades y servicios urbanos. Oportunidad única para quienes desean construir su vivienda en un entorno estratégico y con proyección de valorización. Características técnicas: • Superficie total: 310,62 m2 • Frente: 14,17 metros • Orientación: Este • Servicios: Agua, luz, cloacas • Calles: Asfaltadas Consulte por condiciones de venta y posibilidades de desarrollo. (MS) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.025/mes

Necesitas ingresos por $ 952.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maipu

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
490
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Maipu es USD 27.000, tomando los 490 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo, Maipu, Maipu, Buenos Aires

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