Quinta en venta en Centro · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 350.000

Quinta en venta en Centro · 3 ambientes

Quinta - General Madariaga

Casa Quinta en Venta en Tio Domingo · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Centro, 3 ambientes, 285 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad es una casa quinta ubicada en la zona de Tío Domingo, General Madariaga, estratégicamente situada a solo 12 km de la ciudad y a 25 km de la playa en Pinamar. La cercanía a dos lagunas, La Salada Grande y Los Horcones, a solo 7 km, añade valor recreativo y natural al entorno. Características de la propiedad: • Superficie: 6.7 hectáreas con monte de tala. • Calidad del agua: Muy buena. • Perímetro:Alambres en perfecto estado. • Servicios:Luz eléctrica disponible. Construcciones: • Casa: • Superficie: 145 m² • Habitaciones: 2 • Baños: 2 completos • Espacio integrado: Cocina, comedor y living amplios, Fogón, parrilla. • Pileta con Deck. • Galpón: • Superficie: 140 m² • Usos múltiples, ideal para almacenamiento. Estado de la obra: La casa se entrega completamente terminada, faltando solo un 30% para finalizar la obra. Condiciones de venta • Se aceptan ofertas de contado. • Posibilidad de permuta parcial. Información adicional • Comercializa: Sebastián Pavón, martillero público y corredor inmobiliario. • Registro: T3 • F945 • MN 1601. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza, con comodidad y acceso a actividades recreativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.094.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.378.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Quinta en Venta en Tio Domingo, Centro, CABA, Provincia de CABA

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