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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 232,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Barrio Cerrado a Estrenar, N° 109.

La Victoria golf & Contry Club General Juan Madariaga, provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
762 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 161 m², USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 932 contra USD 808 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
148 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa de campo, a estrenar. Superficie cubierta 161m2, superficie total 762 m2. Construída en una planta. Orientacion de galería al Norte, con excelentes vistas. Concepto abierto. Estufa hogar en sector de sala. Cómodas mesadas graníticas y espacios de guardado en cocina de melamina gris. Lavadero separado. Tres dormitorios ( 1 en suite) 2 baños completos, vanitory 2 bachas. Amplios espacios para placards en los 3 dormitorios. Revestimiento exterior acrilico, texturado rulato mediano Weber. Posee tanque de agua Rotoplast. Amplios ventanales en todos, perfilería Modena color negro. Piso cerámico unificado en toda la casa. Sanitarios Ferrum, bachas y griferia de muy buena calidad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº8 · inicial · publica15 min · 936 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ISLAS MALVINAS · primaria · publica15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Victoria golf & Contry Club General Juan Madariaga, provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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