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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 225 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta en General Madariaga

Guiralde Barrio "los Patos" · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 140 m², USD 145.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.036 contra USD 821 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
144 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Gran casa en General Madariaga. La misma cuenta al ingreso con gran living-comedor con ventanales y puerta balcón al jardín y al semicubierto, cocina a separar por barra con acceso lateral, 1 Baño completo compartido, 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo, garaje semicubierto con parrilla y baulera. Carpintería PVC blancas con vidrios con cámara y terminaciones texturadas exteriores de primera calidad. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guiralde Barrio "los Patos", Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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