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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,4 M
Cuota UVA desde $ 661.181/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta

Av. Buenos Aires al 1500 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 95 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 789 contra USD 812 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
94 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en Av. Buenos Aires General Madariaga. Esta propiedad cuenta al ingreso con un hall de entrada semicubierto, living-comedor-cocina amplio, 2 Dormitorios cómodos uno a la calle y otro al fondo, baño completo y garaje descubierto. Por otro lado en el fondo de la propiedad encontramos un Galpón con puertas de chapa bien mantenido y un departamento en construcción lo que hoy se utiliza como lavadero. Ademas esta cuenta con Patio, todos los servicios y la ubicación es excelente. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Buenos Aires al 1500, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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