Fondo de Comercio en venta en Colon
Fondo de Comercio en venta
USD 60.000

Fondo de Comercio en venta en Colon

Fondo de Comercio (Ex - Megashop) 447 m² Entre C. 48 y C. 19 en Colón, Buenos Aires

Fondo de Comercio ex Megashop 447 m² en Calle 48 y 19, Colón · Colon, Colon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Colon, 447 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 134 contra USD 134 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
447 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colon

Descripcion

Marca comercial en Colón con los metros y el flujo de clientes que exige un proyecto de gran escala Venta de fondo de comercio ubicado en el icónico local de Ex-Megashop, emplazado estratégicamente entre Calle 48 y Calle 19, una de las arterias comerciales con mayor consolidación y tránsito de la ciudad. Con una imponente superficie de 447 m², este espacio está diseñado para operar volúmenes masivos de venta directos al público o modelos de distribución: -447 m² totales: Planta amplia y flexible, ideal para distribución eficiente de góndolas, salón de exhibición, cajas de cobro y depósito. -Punto comercial reconocido: La trayectoria previa del lugar (Ex-Megashop) garantiza un flujo peatonal y vehicular orgánico e instalado en la memoria del consumidor local. -Versatilidad de rubro: Perfecto para bazar, autoservicio/supermercado, tienda departamental, indumentaria masiva, artículos del hogar o centro de distribución minorista. -Zona de alto impacto: Excelente conectividad y accesibilidad en un punto clave de Colón. Una oportunidad de posicionamiento inmediato en el mercado comercial de Colón, ahorrando años de desarrollo de marca de ubicación. ¿Querés conocer las condiciones comerciales, valor de alquiler o coordinar una visita? Escribinos por mensaje o WhatsApp y te enviamos el informe técnico detallado. Ver datos / Ver datos Ver datos www.magriniprop.com.ar Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MFC Ver datos . Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los fondos de comercio en venta en Colon es USD 250.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fondo de Comercio ex Megashop 447 m² en Calle 48 y 19, Colón, Colon, Colon, Buenos Aires

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