Campo en venta en Adela
Campo en venta
USD 800.000

Campo en venta en Adela

Venta Histórica! * Pulperia Adela * La Favorita de Carlos Gardel!

Ruta 2 Chascomus · Adela, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
16.340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Adela, 1,6 ha, USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 800.000). El m² de lote sale USD 1.684 contra USD 1.684 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 489.596.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
475 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Adela

Descripcion

Venta Histórica! Lo que lo convierte en una ¨Oportunidad única¨ Pulpería Adela "El Refugio de Carlos Gardel" es una oportunidad única para adquirir un local con una rica historia y un potencial comercial sobresaliente. Características del Inmueble: • Superficie Total: 16,340 m² • Frente: 395 metros sobre Ruta 2, ofreciendo una excelente visibilidad comercial. • Superficie Cubierta: 475,10 m² Este establecimiento está diseñado para el éxito, ya que cuenta con un restaurante totalmente operativo, amplios salones interiores ideales para eventos y reuniones, y espacios verdes parquizados que ofrecen un ambiente agradable para los visitantes. La ubicación es estratégica, con acceso directo desde la Ruta 2 en el km 134, en Chascomús, Provincia de Buenos Aires. Esta zona es reconocida por su encanto y atractivo turístico, lo que hace de esta propiedad una excelente inversión. Posee una excelente visibilidad comercial y publicitaria. Convierta este icónico establecimiento en su próximo proyecto de éxito. Su historia y características únicas lo posicionan como una inversión ideal para los amantes de la gastronomía y la cultura. Agenda tu visita. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.061.231/mes

Necesitas ingresos por $ 28.244.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº2 · inicial · publica4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Chascomus, Adela, Chascomus, Buenos Aires

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