Terreno en venta en Carmen de Areco
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Carmen de Areco

Terreno en Carmen de Areco

Chacabuco al 700 · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
907 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carmen de Areco, 907 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 354,5% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 138 contra USD 29 de la mediana (+371,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
948 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Carmen de Areco

Descripcion

Descubra este magnífico terreno ubicado en una de las mejores zonas urbanas de Carmen de Areco, un lugar ideal para desarrollar sus proyectos. Este predio ofrece una combinación perfecta de espacio y conveniencia, con un amplio galpón de generosas dimensiones y un local complementario, ambos distribuidos en un terreno de 907.6 m2. Situado a tan solo 200 metros del asfalto, esta propiedad garantiza fácil acceso y conexión con las principales vías de la ciudad. La propiedad se encuentra en la calle Chacabuco 758 e incluye servicios básicos como gas natural, agua corriente y electricidad, lo que incrementa su valor y atractivo para los futuros propietarios e inversionistas. Con un frente de 24.5 metros y una profundidad de 37.95 metros, este terreno ofrece múltiples posibilidades para personalizar y adaptar a sus necesidades específicas. Ya sea que esté buscando un lugar para establecer un negocio o simplemente desee invertir en una zona en crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Evaluar este terreno es considerar un futuro prometedor en una ubicación estratégica dentro de Carmen de Areco. A 2 cuadras del asfalto y a 3 de la avenida principal. Cuenta con 2 posos cloacales: una para agua servida y otro exclusivo para baños. Agua corriente, gas natural y servicio eléctrico funcionando. Todos los servicios tienen cañería de 1ra calidad, como así también la red eléctrica que está hecha con cable de 4mm. El galpón mide 11x7x6m de alto. El altillo de 7x 3, el baño 2,5x3 El local de adelante mide 4x3,5. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo • CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco al 700, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires (fuera de GBA)

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