P Proppies
Departamento en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 217,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes

Semipiso 3 Dorm., Cochera y Terraza Propia

Av.Colón 200 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 4 ambientes, 80 m², USD 140.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.139 de la mediana (+53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.139
Mediana m²
81 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

Al ingresar nos recibe un hall distribuidor. El área social se destaca por un amplio luminoso living- comedor con salida directa al balcón. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario y vista y salida directa a la terraza. Cuenta con lavadero separado y un baño de servicio, ideal para la logística diaria. El sector íntimo ofrece 3 dormitorios con pisos de parquet (dos de ellos con placares de pared a pared) y un baño principal completamente remodelado. Incluye cochera cubierta. Expensas aprox. $150.000 Acepta permuta por propiedad de 2 dormitorios. Cañerías de agua y gas remodeladas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
144
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 92.000, tomando los 144 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av.Colón 200, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA)

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