Departamento en alquiler en Centro Sudeste · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Brown Al 400

Brown . Entre Villarino · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA)

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 3 ambientes, 95 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.210.000, 12,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.375.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 175.000
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER BROWN 491 ESQ. VILLARINO Amplio departamento de estilo clásico, ubicado en Brown 491, esquina Villarino, con ambientes muy espaciosos y excelente distribución. Característas: Amplio living comedor con piso de parquet, de 5,50 x 6,20 m2 dormitoriosCocina de generosas dimensiones con espacio para comedor diarioBaño principalLavadero independienteHabitación de servicio / espacio de guardadoBaño de servicioHall de ingresoCocheraCalefacción por calefactores y caloventores Además el edificio cuenta con espacio para compartir con amigos y familiares: Sum con parrilla Una propiedad que se destaca por la amplitud de sus ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y espacios difíciles de encontrar en construcciones actuales. Alquiler: $1.100.000 mensuales Expensas aprox.: $110.000 Actualización cuatrimestral por ICL Grupo Nubbia S.R.L. • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL(MYL-MYL-119)

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 12 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio: ARS 725.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Sudeste es ARS 725.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.