Terreno en venta en Arrecifes

Campo en Arrecifes: 37,5 hectáreas mixtas con potencial agrícola, ganadero y desarrollador Propiedad rural de 37,5 hectáreas totales, ubicada a solo 400 metros del cruce de Ruta Nacional 8 y Ruta Provincial 51, combinando conectividad logística inmejorable con alta productividad y cercanía al casco urbano. La propiedad se encuentra dividida en dos parcelas que se complementan y que maximizan su valor operativo y de inversión: Parcela Agrícola (33,8 HA): actualmente en plena producción de siembra. Posee suelos de aptitud agrícola, ideales para cultivos como soja, maíz, trigo y sorgo. Parcela Ganadera (3,7 HA): espacio actualmente destinado a la actividad ganadera, cruzado por un arroyo natural que le otorga agua permanente y un alto valor paisajístico. Ubicación estratégica: a pasos de un nodo vial prioritario (Ruta 8 y 51), lo que garantiza acceso rápido durante todo el año y logística ágil para maquinaria y transporte de cosecha. Potencial para desarrollo inmobiliario: por su cercanía a la ciudad y su accesibilidad sobre rutas principales, presenta una aptitud ideal para loteo, emprendimientos urbanísticos o desarrollo industrial/logístico. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655