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SE VENDE CASA EN PH. 4 AMB. EN VILLA GESELL !!!!
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.696/mes · ingresos $ 2,5 M

SE VENDE CASA EN PH. 4 AMB. EN VILLA GESELL !!!!

Paseo 137 700 · Villa Gesell, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 3 dormitorios, 99 m², USD 70.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 1.201 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.201
Mediana m²
98 m²
Comparar con 74 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA EN PH. 4 AMB. EN VILLA GESELL !!!! IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE !!! Ubicación: Paseos 137 Nº 742 entre avenidas 7 y 85 Descripción: Alpina 4 ambientes. Construido en 3 plantas; Entrepiso: Dormitorio Planta alta; 1 Dormitorio matrimonial con salida al balcón.. 1 Dormitorio secundario 1 toilette Planta baja Cocina- comedor-diario con salida al jardín trasero.. . Living comedor. Baño. Garage / Parrilla / Parque / Gas Natural. Superficie cubierta; 99 m2. Superficie descubierta: 203 m2 Superficie semicubierta: 24 m2 Valor: U$S 70.000 NOTA; El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Entre calles: avenida 7 Orientación: Noroeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 631.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.156/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 137 700, Villa Gesell, Buenos Aires (Costa Atlantica)

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