Casa en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Zona Norte · 4 ambientes

Amplio Duplex Barrio Norte con Parque a 3 Cuadras del Mar

Calle y Alameda · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 4 ambientes, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.181 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 amb en Zona Norte

Descripcion

El dúplex que se describe se encuentra en el Barrio Norte de Villa Gesell, una ubicación privilegiada a tan solo 3 cuadras del mar. Esta cercanía a la costa lo convierte en una opción ideal para aquellos que desean disfrutar de la playa y el aire marino durante sus vacaciones. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, lo que la hace perfecta para familias o grupos de amigos que deseen pasar tiempo juntos. Además, dispone de 2 baños completos, lo que asegura comodidad y privacidad para todos los huéspedes. La cocina está completamente equipada, lo que permite preparar comidas caseras y disfrutar de momentos culinarios en compañía. El living es un espacio amplio y luminoso, ideal para relajarse y compartir momentos de convivencia. El dúplex también ofrece estacionamiento cubierto, lo que brinda seguridad y protección para el vehículo. Asimismo, cuenta con un gran parque, un espacio al aire libre perfecto para disfrutar del sol, jugar o simplemente relajarse rodeado de naturaleza. En resumen, este dúplex en el Barrio Norte de Villa Gesell ofrece todas las comodidades y la cercanía al mar que se desean para unas vacaciones inolvidables. AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas ,las medidas serán las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble. El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 180/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 130.000, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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