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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 24.999
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 39,1 M
Cuota UVA desde $ 222.089/mes · ingresos $ 888.356

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Reservado - Departamento en Santa Teresita - 7 Mo Piso - Edificio Atlantic 3 - Hermosa Vista Al Mar

Calle 2 950 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 23 m², USD 24.999 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.087 contra USD 1.127 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
25 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

*** RESERVADO *** *** CONSULTE OTRAS OPCIONES *** VENTA DE DEPARTAMENTO EN SANTA TERESITA * Calle 2 entre 36 y 37 * Pleno Centro (en temporada peatonal) * Zona comercial * Media cuadra de Banco Provincia, Havanna y Honorio * Edificio Atlantic 3 • consorcio de 2 torres * Espacio interno común * Primera torre desde la entrada * 2 ascensores disponibles * Cada piso con 5 departamentos * Terraza con lavaderos * Departamento 2 ambientes * Cocina • Comedor • Balcón * Baño Completo * Amoblado * Expensas aprox. 80mil

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 222.089/mes

Necesitas ingresos por $ 888.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 24.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 2 950, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires Costa Atlantica

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