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Terreno en venta
USD 27.500

VENTA DE LOTE EN HARAS DEL MAR

Av. Atlantida · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara del Mar, 870 m², USD 27.500 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 36.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 45 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 36.750
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
832 m²
Comparar con 53 propiedades similares

Descripcion

¡EL MEJOR LOTE DE HARAS DEL MAR • 870 M2 • ETAPA 2! Ubicado en la línea más buscada y cotizada de todo el barrio. ¿Por qué es el mejor? Porque tiene una sola medianera compartida y las demás libres. Además, tiene el fondo libre, con 30 metros de pasto NO LOTEADO hasta el arroyo y el bosque, espacio que nunca será loteado. Por eso no quedan terrenos en venta sobre esta línea, es lo mejor de la etapa 2 (lotes grandes). ADEMAS CUENTA CON SUS AMENITIES ... Seguridad las 24 hs., con cámaras en todo sector, y aprox. 10 empleados de seguridad en constante control de cámaras, del acceso con barrera, de perímetros, + rondines de control de día y de noche. -Quincho hasta 40 personas -Club house hasta 30 personas -Spa -Pileta con bañero / guardavidas -Cancha de fútbol Cancha de tenis -Cancha de padel (en proceso de construcción, ya están los insumos, se está desarrollando) Dormis para alquilar para las visitas, con habitacion y baños (valor por noche casi simbólico) -Gimnasio -Empleados de mantenimiento de áreas comunes (corte de pasto, mantenimiento, iluminación, etc.). Barrio absolutamente tranquilo, Seguridad constante, velocidad de autos medida por radar para asegurar circulación tranquila. Los chicos juegan solos en los juegos, andan en bicicleta, tienen libertad absoluta y seguridad. Electricidad, fibra óptica, aun no llegó la obra de gas por lo que tal como sucede con muchas de las nuevas construcciones y edificios, las casas tienen electrodomésticos electricos, opción que elige hoy por hoy la mayoría de los desarrolladores. Realmente el barrio es un lugar para vivir traquilo. De la puerta del barrio (se accede y se sale con reconocimiento facial y de vehículo + empleados en el acceso) a la rotonda de constitución, se tarda entre 15 y 20 minutos, como máximo (es autovía). Se pueden escuchar ofertas razonables . Pero tener en cuenta que es un lote de los que objetivamente, son los mejores de todo el desarrollo (reitero, fondo de 30 metros libres hasta el arroyo y el bosque, que no se lotean, quedan libres). escribinos para mas informacion y coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.183/mes

Necesitas ingresos por $ 968.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Atlantida, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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