Departamento en alquiler

ARS 580.000

+ 55.000 de expensas

ALQUIER ANUAL - 2 ambiente, Mar de Ajo

Hipolito Yrigoyen 251 · San Bernardo, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Publicado hace 18 dias

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 1 dormitorio, 38 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 562,9% por encima de la mediana del set (ARS 87.500). Con expensas el costo total es ARS 635.000, 625,7% por encima del costo total tipico (ARS 87.500); las expensas pesan 9,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 06/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 87.500/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 609.352

En 12 meses

~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 100.000· 3 avisos — este aviso pide 480% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

06 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 251, San Bernardo, Buenos Aires (Costa Atlantica)

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