Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en San Bernardo del Tuyu

Av. Costanera 2944 - 4° B - ADN II · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 57 m², USD 145.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 262,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 2.544 contra USD 833 de la mediana (+205,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
48 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA • FINANCIACION. Ubicado sobre Av. Costanera, al frente del edificio y en un cuarto piso, este exclusivo departamento se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y privilegiada vista panorámica al mar. La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor con salida a balcón. • Cocina incorporada con isla, anafe, horno empotrado y campana. • Un dormitorio con vestidor. • Ante baño y baño completo. • Lavadero independiente. • Balcón corrido con vista al mar, con acceso desde el living y el dormitorio. • Baulera de 4 m2. • Se vende totalmenta amoblado. • Garage con porto electrico levadizo. DETALLES • Pisos de porcelanato. • Aberturas de PVC con DVH de alta prestacion.- • Paredes interiores enduidas. • Placares terminados con interiores. • Cortinas roller. • Iluminación LED. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Calefacción por radiadores. • Vanitory y espejo. • Purificador en cocina y bano. • Sanitarios, griferías y cerámicas de primera línea. • Bajo mesada y alacena en melamina. • Portero eléctrico con visor. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Jardin con parrillas de uso común en planta baja. • Dos ascensores. • Instalación de gas natural lista para solicitar medidor. • Agua corriente. • Camaras de seguridad. FINANCIACION: 70% DE ANTICIPO Y EL SALDO HASTA EN 12 CUOTAS.- Una propiedad ideal para quienes buscan confort, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada frente al mar.- Consultanos! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
106
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Costanera 2944 - 4° B - ADN II, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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