Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 26.500
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento con Vista Al Mar a m de La Playa a La Venta en San Bernardo

Andrade 38 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 20 m², USD 26.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.036 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
27 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Imaginate despertarte en San Bernardo, abrir la ventana y tener el mar ahí enfrente, esperándote. Este departamento está en el Edificio San Bernardo, en Andrade esquina Costanera, a metros de la playa: salís del edificio, cruzás, y ya estás con los pies en la arena, con la reposera bajo el brazo y sin pensar en el auto. Es un primer piso, con acceso únicamente por escalera, y eso tiene su lado bueno: subís y bajás enseguida, cargado con la sombrilla, el mate y todo lo de la playa, sin esperar nada ni a nadie. El edificio tiene una arquitectura tradicional y te recibe con espacios comunes muy cuidados: un patio interno con canteros y galerías que conectan todo, un salón de usos comunes con ventanales a la playa, ideal para las tardes de viento, y arriba una terraza con el mar enfrente, para ver caer el sol o empezar el día mirando el horizonte. Y desde la unidad también tenés vista al mar. Adentro son 20 m² en un ambiente dividido en dos sectores, uno para descansar y otro para la vida de todos los días, con la cocina integrada para cocinar sin perderte la charla ni el paisaje. Es todo eléctrico, así que te olvidás de las garrafas para siempre. El baño es completo, con ducha, para sacarte la arena después de un día entero de sol. La orientación norte le regala luz y sol, y necesita algunas refacciones: una oportunidad hermosa para dejarlo a tu gusto, ponerlo a punto con tus ideas y estrenar tu propio rincón frente al mar. Te lo mostramos nosotros, los martilleros matriculados Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo): somos la segunda generación de martilleros desde 1974, y ahora somos Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, en San Bernardo y para todo el Partido de La Costa. Código de la propiedad: 1344 ¿Te interesa? Consultanos por Zonaprop y coordinamos la visita. Acevedo-Mattioli Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 237.832/mes

Necesitas ingresos por $ 951.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
La Espiga de Oro2 min · 117 m
Los Trigales · Querini 1642 min · 147 m
Supermercado EKO · Falkner 574 min · 226 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 819 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia12 min · 746 m
Plaza San Juan Bosco13 min · 815 m
Paseo de los Artesanos13 min · 816 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 211 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 26.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Andrade 38, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 26.500
Departamento en venta
WhatsApp