Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Dúplex en Venta San Bernardo

Salta 2539 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 54 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en venta, ubicado en Salta 2539, San Bernardo del Tuyú, es una excelente alternativa para quienes buscan disfrutar de sus vacaciones en familia o invertir en una propiedad con potencial para alquiler temporario. Situado en una zona residencial tranquila, a solo 8 cuadras del mar y a 1 cuadra de Av. Tucumán, ofrece una ubicación práctica que combina descanso y cercanía a supermercados, comercios y servicios para disfrutar de una estadía cómoda durante todo el año. En planta baja, la propiedad cuenta con cocina con comedor diario, living-comedor independiente y toilette. Además, dispone de patio privado con parrilla, lavadero y un pequeño galpón de guardado, espacios ideales para compartir comidas al aire libre y organizar todo lo necesario para las vacaciones. Cuenta también, con espacio guardacoche. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal, un amplio ambiente actualmente utilizado como segundo dormitorio y un baño completo con ducha, brindando una distribución funcional para alojar a toda la familia. Una oportunidad para tener tu propio espacio de descanso en la Costa Atlántica, disfrutar de escapadas durante todo el año o evaluar una inversión destinada al alquiler de temporada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ¡Puede ser el lugar ideal para tus próximas vacaciones! ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.741/mes

Necesitas ingresos por $ 1.530.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 59.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 2539, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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