P Proppies
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Departamento en venta
USD 170.000
= $ 265,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en VENTA Pinamar Hollywood 2 Ambientes Albar 4

Av. Arq Jorge Bunge. 1867 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 dormitorio, USD 170.000 (comparada contra 1027 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1027
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.498
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1.027 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Dirección: Bunge 1867 REF: Departamento de 2 ambientes. En barrio Bunge Oeste . Edificio: Albar                     Piso: 3ro H COMODIDADES: Living. Comedor. Cocina integrada. 1 Baño. 1 Dormitorio. Balcón sin parrilla. Espacio guarda coches Unidad funcional 39. AMENITIES: Piscina Cubierta Climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio Sauna CARACTERISTICAS EDILICIAS: Mampostería de aluminio son vidrio simple. Climatización Central. Pisos de Cerámico. 2 Ascensores por modulo. GAS Natural. XINTEL(BML-BML-1354)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.510.265/mes

Necesitas ingresos por $ 6.041.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arq Jorge Bunge. 1867, Pinamar, Buenos Aires

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