P Proppies
Departamento en VENTA 3 Ambientes Pinamar Hollywood Albar 3
Departamento en venta
USD 235.000
= $ 367,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en VENTA 3 Ambientes Pinamar Hollywood Albar 3

Av. Arq Jorge Bunge. 1867 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 dormitorios, USD 235.000 (comparada contra 1244 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1244
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.244 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dirección: Bunge 1867 REF: Departamento de 2 ambientes. En barrio Bunge Oeste . Edificio: Albar                     Piso: 2do D COMODIDADES: Living. Comedor. Cocina integrada. 1 Baño. 1 Dormitorio. 1 dormitorio en suite Balcón sin parrilla. Cochera cubierta. AMENITIES: Piscina Cubierta Climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio Sauna CARACTERISTICAS EDILICIAS: Mampostería de aluminio son vidrio simple. Climatización Central. Pisos de Cerámico. 2 Ascensores por modulo. GAS Natural. XINTEL(BML-BML-1353)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.720/mes

Necesitas ingresos por $ 8.350.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arq Jorge Bunge. 1867, Pinamar, Buenos Aires

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