Departamento en venta

USD 77.000

= $ 118,6 M

Cuota UVA desde $ 673.651/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en Venta mono ambiente

Del Odiseo 160 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, USD 77.000 (comparada contra 2741 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 143.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2741
Mediana precio: USD 143.000
Mediana precio/m²: USD 2.360
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 2.741 propiedades similares

Descripcion

REF: 2472 UF.3 Departamento monoambiente. En barrio Sur Playa. A 2cuadras de la playa. Edificio: Espacios Eolo Piso: 2 COMODIDADES: En PB:Living. Comedor. Cocina integrada. En PA:1 Baño. Balcón con parrilla. Piscina. CARACTERISTICAS EDILICIAS: Paredes de Ladrillo, Calefacción por Losa Radiante. Aberturas de Aluminio con DVH. Gas Natural. Caldera Dual. XINTEL(BML-BML-1034)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.863
Sellos y tasas~1%: USD 770
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Costa Azul · Del Odiseo 7905 min · 302 m

Autoservicio Los Hermanos10 min · 620 m

Minimercado10 min · 663 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica8 min · 485 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 525 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica15 min · 963 m

Espacios verdes

Plaza del Anfiteatro7 min · 421 m

Plaza Manuel Justo Guerrero11 min · 707 m

Plaza Italia13 min · 816 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Odiseo 160, Pinamar, Buenos Aires

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