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8174 - Casa en Venta - Pinamar, Zona La Herradura
De La Tropilla 841 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 1.230 m²
Casa en Pinamar, 3 dormitorios, 280 m², USD 480.000 (comparada contra 133 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.592 de la mediana (+7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 133
- Mediana precio
- USD 410.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.592
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.178.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
De La Tropilla 841, Pinamar, Buenos Aires