Casa en venta en La herradura · 5 ambientes
Casa en venta
USD 415.000

Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Casa en Venta en La Herradura

La herradura, Pinamar, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La herradura, 5 ambientes, 307 m², USD 415.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 585.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.352 contra USD 2.010 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 585.000
Mediana precio/m²
USD 2.010
Mediana m²
281 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm en La herradura

Descripcion

Casa en venta en La Herradura Ubicada en el exclusivo barrio La Herradura, esta propiedad se destaca por su gran amplitud, excelente distribución y entorno natural, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y la vida al aire libre durante todo el año. Descripción de la propiedad Casa desarrollada en dos plantas, con 307 m² cubiertos y ambientes amplios y funcionales. • 4 dormitorios • 3 dormitorios en suite • Toilette • Lavadero independiente • Garage • Ambientes amplios y luminosos • Propiedad desarrollada en dos plantas Exterior • Amplio fondo arbolado • Entorno verde y consolidado • Espacios exteriores ideales para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre • Gran privacidad Detalles de confort • Gas natural • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado • 307 m² cubiertos • Excelente fondo arbolado • Entorno natural privilegiado Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, confort y privacidad, en un entorno natural único como La Herradura. Sus 307 m² cubiertos, su excelente distribución y su gran fondo arbolado son algunos de sus principales diferenciales. Confía en Inmobiliaria Rich. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contáctanos para conocerla y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-662)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 442.182
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.375/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La herradura

Mediana del barrio
USD 600.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 415.000

El precio mediano de las casas en venta en La herradura es USD 600.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La herradura, Pinamar, Cordoba

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