P Proppies
Local en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Local en venta
USD 300.000
= $ 467,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Local en venta en Macrocentro · 3 ambientes

Local - Casa - Galpon

Avenida 59 & Calle 46 · Macrocentro, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
20
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 1000 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en esquina de alto transito sobre la avenida principal de la ciudad, con galpon y vivienda de 3 amb con cochera. Ideal para desarrollo comercial/urbano por su zonificacion e indicadores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 59 & Calle 46, Macrocentro, Necochea, Buenos Aires

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