Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 34.900

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en Sierra de Los Padres

Lote Ubicado en Pierina y Emilio Sierra de los Padres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
717 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra de los Padres, 717 m², USD 34.900 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 42.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 65 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
108
Mediana precio
USD 42.750
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
631 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Sierra de los Padres

Descripcion

LOTE DE 717 M² EN SIERRA DE LOS PADRES – TODOS LOS SERVICIOS Te presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con buenas dimensiones y ubicado en un entorno como Sierra de los Padres, un lugar elegido por quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la posibilidad de proyectar un espacio propio. El lote cuenta con una superficie de 717 m², ofreciendo un amplio terreno para pensar y desarrollar un proyecto de acuerdo con tus necesidades y preferencias. Sus dimensiones permiten imaginar diferentes posibilidades y aprovechar el espacio disponible para crear un lugar propio. Uno de los principales atributos de esta propiedad es que cuenta con todos los servicios, una característica fundamental al momento de elegir un lote y proyectar una futura construcción. Contar con los servicios disponibles brinda mayor comodidad y facilita la planificación del proyecto. Además, el lote presenta un diferencial importante relacionado con el gas natural: la conexión se encuentra disponible a tan solo 20 metros. Esta cercanía representa una ventaja a considerar para quienes buscan desarrollar una propiedad pensando en las comodidades y servicios necesarios para el día a día. La ubicación en Sierra de los Padres suma el atractivo de un entorno que invita a pensar en un proyecto pensado para disfrutar de otra manera los espacios y la tranquilidad. Es una alternativa para quienes buscan alejarse del ritmo cotidiano y, al mismo tiempo, contar con un terreno donde puedan materializar sus propias ideas. Con 717 m² de superficie, todos los servicios y la conexión de gas natural disponible a solo 20 metros, este lote reúne condiciones que lo convierten en una opción interesante para quienes están buscando una propiedad sobre la cual proyectar. Comprar un lote no es solamente adquirir metros cuadrados: también significa tener la posibilidad de imaginar lo que viene, pensar en un proyecto propio y transformar un terreno en un espacio diseñado de acuerdo con las necesidades de cada persona. Este lote en Sierra de los Padres ofrece justamente esa posibilidad: una superficie de 717 m², servicios disponibles y una conexión de gas natural cercana, brindando una base para comenzar a proyectar. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.885/mes

Necesitas ingresos por $ 1.223.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Esta propiedad
USD 49/m²-21.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 177 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote Ubicado en Pierina y Emilio Sierra de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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