Terreno en venta en General San Martin
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en General San Martin

Terreno en Venta en General San Martin

Roque Sáenz Peña 2949 · General San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General San Martin, 330 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por encima de la mediana del set (USD 16.900). El m² de lote sale USD 76 contra USD 48 de la mediana (+58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 16.900
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
353 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

Excelente Lote al Frente de 330 m² | Tapiado y Listo para Escriturar – Barrio General San Martín Descripción: Excelente oportunidad de inversión en el Barrio General San Martín, a tan solo 3 cuadras de la Av. Mario Bravo. Se trata de un terreno al frente con amplias dimensiones y excelente potencial de edificación: Superficie total: 330 m² (10,00 m de frente x 33,30 m de fondo). Perímetro: Completamente tapiado en sus 4 lados. Estado legal: Documentación al día, listo para escriturar. Ubicación estratégica: A pocos metros de la arteria principal (Av. Mario Bravo). Ideal inversión para desarrollo de vivienda permanente. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 2949, General San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires

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