Terreno en venta en General San Martin

Lote de terreno ubicado en Galicia 2639, en un sector residencial de la ciudad de Mar del Plata. Cuenta con una superficie aproximada de 353,90 m², con medidas estimadas de 10 metros de frente por 35,39 metros de fondo. Posee orientación sudeste y actualmente cuenta con árboles frutales. La propiedad se encuentra emplazada en Distrito R6, conforme al Código de Ordenamiento Territorial. Indicadores urbanísticos: F.O.S. máximo: 0,60. F.O.T. máximo residencial:0,80 con infraestructura de agua y cloaca. Retiro de frente obligatorio: 2,50 m. Plano límite: 7,00 m. Por su ancho de parcela, admite las tipologías previstas por el distrito para lotes de hasta 17,32 m de frente. Tomando la superficie aproximada del lote, los indicadores representan un potencial teórico de hasta 212 m² de ocupación en planta baja y aproximadamente 283 m² de superficie edificable total para uso residencial, sujeto a proyecto, retiros, centro libre de manzana y restantes disposiciones del COT. Por sus dimensiones y características, resulta una alternativa interesante tanto para el desarrollo de una vivienda como para inversión. Valor: U$S 16.900. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los indicadores urbanísticos se encuentran sujetos a la normativa vigente y a la aprobación del proyecto correspondiente. Comercializa Inmobiliaria Julián Santillán.