Ph en venta en La Florida · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en La Florida · 4 ambientes

Hermosa Propiedad Moderna y Funcional, Construida en Dos Plantas!

López de Gomara 7911 · La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Florida, 4 ambientes, 140 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 964 contra USD 906 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Florida

Descripcion

Se ofrece este PH en venta de 2 plantas ubicado al frente en el barrio residencial de La Florida. La propiedad cuenta con 140 m2 de superficie construida sobre un terreno total de 220 m2. En la planta baja se distribuye un living espacioso, comedor principal, cocina totalmente equipada, un toilette de recepción y un práctico lavadero. En el nivel superior se disponen los 3 dormitorios con placares empotrados y 2 baños completos. El diseño destaca por su orientación noroeste, lo que asegura un excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Quincho con parrilla ,ideal para reuniones y espacio de cochera cubierta para 2 vehículos con portón elevadizo. La zona de La Florida se caracteriza por un ambiente familiar y tranquilo, con rápida conexión a avenidas principales, cercanía a escuelas, plazas, comercios locales supermercados y servicios de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.797.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Ronco6 min · 410 m
Homero7 min · 440 m
Carrefour8 min · 481 m
Educacion · 11 en la zona
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Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

López de Gomara 7911, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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