P Proppies
Ph en venta en La Perla · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en La Perla · 3 ambientes

PH en Venta en La Perla

España · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perla, 3 ambientes, 92 m², USD 120.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 1.235 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
81 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en La Perla

Descripcion

¡Nuevo ingreso en La Perla! PH 3 ambientes totalmente reciclado, ubicado en España 740 Súper luminoso y en primer piso por escalera. -Balcón a la calle -2 dormitorios • Amplio living comedor • Cocina espaciosa • 2 baños completos • Lavadero • Patio con parrilla -Sin expensas • Solo 2 unidades en el lote U$S 120.000 – ¡Escucha ofertas! Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad en La Perla. Lizardo Propiedades – Reg. 4108

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.618/mes

Necesitas ingresos por $ 4.206.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 111.450
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en La Perla es USD 111.450, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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