P Proppies
Ph en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 108,5 M
Cuota UVA desde $ 616.596/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Villa Primera · 2 ambientes

PH Dos Ambientes con Cochera en Venta

Ayacucho & Chile · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Primera, 2 ambientes, 40 m², USD 69.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 52.900). El m² sale USD 1.725 contra USD 1.322 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 52.900
Mediana precio/m²
USD 1.323
Mediana m²
40 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Villa Primera

Descripcion

PH de 2 ambientes en venta con cochera en zona Villa Primera. Ubicado en Ayacucho y Chile. El departamento cuenta con una cocina integrada con living comedor con conexión para lavarropas, con un baño completo y un dormitorio completo con placards. Cochera descubierta. Cuenta con 40 m2 totales aproximados. Es primera escritura. Se vende con boleto de compraventa para escriturar en enero 2027. Del Campo Propiedades • REG 3755. Corrientes 1725, Piso 3, Oficina 1. Lunes a Viernes 9:30 a 15 hs.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 616.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.466.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Primera es USD 80.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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