P Proppies
Ph en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Ph en venta
USD 52.900
= $ 82,7 M
Cuota UVA desde $ 469.959/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Villa Primera · 2 ambientes

Oportunidad Inversor

Berutti · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Primera, 2 ambientes, 60 m², USD 52.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 1.471 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
51 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Villa Primera

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSOR | VILLA PRIMERA ¡Comprá en obra y aprovechá este precio! PH de 2 ambientes en planta alta, a la calle, con balcón y espacio descubierto para cochera o patio. Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad que se entrega reciclada íntegramente, a metros de la Avenida Jara. Características: 40 m² cubiertos y 20 m² descubiertos. Muy soleado y luminoso, sobre vereda de sol. Balcón y espacio descubierto para cochera o patio. Todos los servicios. Instalaciones de gas y electricidad a nuevo. Entrega estimada en 60/90 días. (Enero/Febrero) Villa Primera, Mar del Plata. VALOR: USD 52.900 Imágenes de cómo quedarán las terminaciones. A tener en cuenta: los gastos de escritura están íntegramente a cargo del comprador. Primera escritura. Escribanía designada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 469.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.879.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
95
Esta propiedad
USD 52.900

El precio mediano de los ph en venta en Villa Primera es USD 85.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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