Ph en venta en Parque Luro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Parque Luro · 2 ambientes

PH en Venta en Parque Luro

Falkner · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Luro, 2 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.838 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
41 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Parque Luro

Descripcion

PH 2 amb en Venta!!! Falkner 3700. La propiedad cuenta con living comedor a la calle, 1 dormitorio, cocina separada, baño completo, patio pequeño y toilete. Estado original. Escritura por Tracto Abreviado. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Parque Luro es USD 130.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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