P Proppies
Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.891/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes

PH en Venta en Don Bosco

Uruguay · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 2 ambientes, 33 m², USD 45.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.314 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.314
Mediana m²
35 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

SE VENDE PH 2 AMBINETES EN PLANTA BAJA AL FONDO, UBICADO EN CALLE URUGUAY AL 2200 A PASOS DE AV. COLON LA ENTRADA ES POR PASILLO, BIEN PROLIJO Y CUIDADO, SON EN TOTAL EN EL COMPLEJO 6 UNIDADES FUNCIONALES. TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 33 m2. NO PAGA EXPENSAS CUENTA CON: Living Comedor con cocina integrada, Dormitorio y Baño. Tiene un patio chico con espacio para lavarropas. Se entrega amoblado como figura en las fotos. Estan todos los servicios funcionando: luz, agua y gas, cuenta con calefaccion por tiro balanceado, reciclado y modernizado recientemente. Se encuentra en muy buen estado de conservación para ingresar a vivir. CONSULTE PARA VISITARLO A LIZARDO Y CEABE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 395.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 66.900
Avisos relevados
160
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 66.900, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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