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Local en venta en Don Bosco
Local en venta
USD 350.000
= $ 550,6 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Local en venta en Don Bosco

Local Comercial en Venta en Don Bosco

avenida colon · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 364 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 317.500). El m² sale USD 962 contra USD 847 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 317.500
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
371 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Local en venta sobre Avenida Colon. Gran deposito en planta alta. PB : 9,52 x 38,30 mts. Superficie : 364,62 mts. PA : 171 mts.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.127.661/mes

Necesitas ingresos por $ 12.510.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los locales en venta en Don Bosco es USD 295.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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