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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 6.800.000

Local en alquiler en Guemes

Local en Alquiler en Guemes

Guemes · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 250 m² cubiertos, ARS 6.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,6% por encima de la mediana del set (ARS 5.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 5.500.000/mes
Mediana m²
270 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Local en alquiler Amplio local por calle Güemes. Entre Falucho y Gascón Superficie 250 m2 Con entre piso Valor del alquiler $ 6.800.000.- Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.800.000
En 3 meses
~$ 7.144.124
En 12 meses
~$ 8.284.555

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 45 avisos — este aviso pide 209% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 2.200.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
ARS 6.800.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 2.200.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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