Edificio en alquiler en Constitucion

Excelente Edificio Comercial en Alquiler | Ideal Centro Médico, Consultorios u Oficinas | Av. Constitución al 5700 Presentamos una propiedad comercial excepcional sobre la Avenida Constitución al 5700, ubicada en un punto estratégico y de alta visibilidad comercial, contigua a una farmacia, lo que la convierte en una oportunidad idónea para centros médicos, clínicas, consultorios o centros de kinesiología. El edificio destaca por su sólida calidad constructiva, funcionalidad en sus recorridos verticales (cuenta con ascensor y escalera) y un nivel de accesibilidad óptimo adaptado a normativas comerciales y de salud. Distribución por plantas: Planta Baja: • Ingreso principal automatizado: Acceso con puertas de vidrio con sensor de pisada / presencia, brindando mayor comodidad, accesibilidad y dinamismo en la entrada • Recepción general con sala de espera equipada. • Baño adaptado para personas con movilidad reducida (accesibilidad universal) / Segundo baño completo de servicio. • Primer consultorio/oficina. • Cocina / Office. • Núcleo de circulación: Ascensor y escalera. 1º Piso: • Sala de espera y circulación. • 3 Consultorios independientes (uno con baño privado). • Patio interno que aporta luz y ventilación natural. 2º Piso: • Recepción y sala de espera. • 3 Consultorios independientes. • Uno de los consultorios conecta directamente con un sector especial con baño propio y acceso a un gran salón / SUM panorámico (ideal para Kinesiología, Gimnasio terapéutico, Talleres o Rehabilitación) con recepción, cocina, un espacio a parte con parrilla y balcón espacioso a la calle. 3º Piso: • Recepción y área de espera. • 3 Consultorios independientes (uno con baño privado). Subsuelo / Servicios: • Espacio destinado a depósito/guardado. • Sala de máquinas: instalación de tanques de agua y caldera para calefacción central que abastece a todo el edificio. Acceso a la propiedad: Portón eléctrico de seguridad y sistema de alarma. Dada su distribución, infraestructura y ubicación contigua a farmacia, el edificio es perfecto para: • Centro Médico Integral / Policlínica. • Consultorios de Odontología, Pediatría, Psicología, Traumatología. • Centro de Kinesiología y Rehabilitación Física. • Oficinas corporativas o Centro de Capacitación. Condiciones de Alquiler: Valor mensual: $7.000.000.-Plazo de contrato: De 3 a 5 años (a convenir entre las partes). Ajuste: Cuatrimestral por ICL (Índice para Contratos de Locación). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.