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Departamento en venta
USD 420.000
= $ 647,1 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Departamento en venta en Torreon

Departamento en venta 3 ambientes frente al mar a estrenar - Torreón del Monje

Av Patricio Peralta Ramos 3161 · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 2 dormitorios, USD 420.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 162,7% por encima de la mediana del set (USD 159.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 2.121
Mediana m²
78 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm en Torreon

Descripcion

Departamento de 3 ambientes frente al mar con cochera, en edificio a estrenar en construcción. Living al frente con vista al mar y balcón terraza. Dormitorio principal en suite, también al frente con vista al mar y balcón terraza. Segundo dormitorio al contrafrente. Lavadero independiente. Cocina equipada con horno y anafe eléctricos, muebles bajo mesada y alacenas. Climatización frío/calor individual por conductos. Piso radiante eléctrico en baños. Plazo de entrega estimado: 18 meses. Excelente ubicación, frente al Torreón del Monje y a 3 cuadras del paseo comercial Güemes. XINTEL(LOY-LOY-1835)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.675.892/mes

Necesitas ingresos por $ 14.703.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Torreon

Mediana del barrio
USD 150.400
Avisos relevados
184
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Torreon es USD 150.400, tomando los 184 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Patricio Peralta Ramos 3161, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

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