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Departamento en venta

USD 52.500

= $ 80,8 M

Cuota UVA desde $ 459.248/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Plaza Mitre

Monoambiente en venta con expensas bajas - Plaza Mitre

Av Colon 2628 · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, USD 52.500 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.650): mas barata que el tipico del segmento. Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 58.650
Mediana precio/m²: USD 1.958
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 18 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al frente, totalmente reciclado, con balcón saliente. Ingreso por pasillo distribuidor con acceso al baño completo. Espacio único con cocina completa. Iluminación led en toda la unidad y calefactor de tiro balanceado. Aberturas corredizas de aluminio. A 50 metros de Plaza Mitre. Expensas bajas. XINTEL(LOY-LOY-1744)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201

Precio del aviso: USD 52.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.270
Sellos y tasas~1%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.248/mes

Necesitas ingresos por $ 1.836.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: USD 169.900
Avisos relevados: 139
Esta propiedad: USD 52.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 169.900, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias