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Departamento en venta en Playa Varese
Departamento en venta
USD 95.200
+ 150.000 de expensas
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.499/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Playa Varese

Amplio 2 ambientes frente al mar

Falucho 100 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 1 dormitorio, 40 m², USD 95.200 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.380 contra USD 2.565 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.565
Mediana m²
40 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Playa Varese

Descripcion

[ERNE-5857] Departamento de 2 ambientes frente al mar Edificio Mirador Cabo Corrientes Excelente departamento de 2 ambientes (40m2) ubicado en el piso 15 del Edificio Mirador Cabo Corrientes, en la zona de Varese. Se destaca por su amplitud, luminosidad y sus impresionantes vistas panorámicas al mar desde todos sus ventanales. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, dormitorio con placard y baño completo. Se encuentra en excelente estado, con pisos flotantes y pintura a nuevo. El edificio ofrece una amplia variedad de amenities y servicios: Pileta, gimnasio equipado, SUM, quincho con parrilla, plaza seca, centro comercial en planta baja y seguridad las 24 horas con cámaras de circuito cerrado. Valor: 92.500 USD Expensas mensuales: $150.000 Aprox. Reg 3898 • Erne Propiedades Santino Cavallotti 2 2 3 5 8 3 8 6 7 3

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 832.499/mes

Necesitas ingresos por $ 3.329.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 95.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Falucho 100, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

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