P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 92.000
+ 210.000 de expensas
= $ 140,8 M
Cuota UVA desde $ 799.760/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Centro

Dúplex de dos Dormitorios a la Venta en Barrio Centro

Corro 219 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 57 m², USD 92.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.614 contra USD 2.092 de la mediana (-22,9%). Tiene 30 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 2.092
Mediana m²
62 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado en Corro 219 entre calles Duarte Quiros y Caseros. CARACTERISTICAS: 2 dormitorio (uno con vestidor) 2 Baños completos (uno arriba y uno abajo) Cocina Separada Living comedor amplio Gran Terraza 57mts propios 16mts de terraza Escritura AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 799.760/mes

Necesitas ingresos por $ 3.199.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
1.169
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.900, tomando los 1.169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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