Departamento en venta en Villa Primera · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Villa Primera · 5 ambientes

Departamento en Villa Primera

Brandsen al 4000 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Primera, 5 ambientes, USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Primera

Descripcion

Se trata de un amplio PH de acceso independiente desarrollado en tres plantas, ubicado sobre calle Brandsen, en un sector residencial consolidado de Mar del Plata.La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y funcionalidad, ofreciendo ambientes cómodos y múltiples posibilidades de uso para una familia. Cuenta con 5 ambientes y 4 dormitorios, además de 2 baños completos y toilette, distribuidos en tres niveles. En planta baja dispone de espacios sociales funcionales y acceso a un patio propio de aproximadamente 13,4 m², ideal para disfrutar del aire libre. También cuenta con espacio descubierto para vehículo y parrilla, aportando comodidad para el uso cotidiano y reuniones familiares. La propiedad posee además lavadero independiente y calefacción mediante radiadores, características que suman confort y practicidad. Su acceso independiente desde la calle brinda privacidad y una sensación de vivienda unifamiliar, sin las características de un departamento tradicional. Situado en Villa Primera, en un entorno predominantemente residencial, con viviendas familiares, buena consolidación urbana y cercanía a importantes corredores comerciales y avenidas de la ciudad. La ubicación permite un rápido acceso al centro de Mar del Plata y a distintos puntos de interés, además de contar con comercios, servicios y transporte público en el entorno. Por sus 4 dormitorios, tres plantas, espacios exteriores, cochera y excelente funcionalidad, esta propiedad representa una alternativa especialmente atractiva para quienes necesitan amplitud y buscan las comodidades de una casa con la practicidad de un PH: una oportunidad para familias que priorizan espacio, independencia y una ubicación residencial consolidada en Mar del Plata. Aviso legal: Se deja constancia de que las superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual medidas que las parciales y/o de los ambientes están sujetos a verificación y/o ajuste. El valor indicado de gastos, si las hubiere, este sujeto a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 104.250
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Primera es USD 104.250, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen al 4000, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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