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Departamento en venta en La Perla · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 196,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en La Perla · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Venta con Dos Baños en Zona La Perla

25 de Mayo · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 4 ambientes, 78 m², USD 125.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.603 contra USD 1.707 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.707
Mediana m²
80 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm en La Perla

Descripcion

Departamento 4 ambientes semi reciclado en zona La Perla Ubicado en 25 de Mayo al 3100. El departamento cuenta con una cocina semi integrada al living comedor con balcón francés, tiene lavadero, un baño completo, un toilette de recepción y tres dormitorios con placard empotrados. Cuenta con 78 m2 totales aproximados. Valor de venta: USD 125.000 libre de gastos. Del Campo Propiedades • REG 3755. Corrientes 1725, Piso 3, Oficina 1. Lunes a Viernes de 9:30 a 15 hs.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.117.022/mes

Necesitas ingresos por $ 4.468.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
1.105
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 129.000, tomando los 1.105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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