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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 218,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta de 4 Ambientes Al Frente - Reciclado - con Baulera

Rivadavia · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 85 m², USD 139.000 (comparada contra 201 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 149.945): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.635 contra USD 1.828 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
201
Mediana precio
USD 149.945
Mediana precio/m²
USD 1.828
Mediana m²
85 m²
Comparar con 201 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso de 4 ambientes al frente Balcón al frente Living comedor apaisado con salida al balcón Cocina integrada con barra desayunadora, con doble circulación. Calefacción por radiadores Agua caliente central Sector de lavadero Se vende amoblado y equipado Apto crédito Acepta permutas • menor valor. Superficie 85 mts2 cubiertos / 4 m2 balcón. Valor usd 139.000.- Nota. las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.242.128/mes

Necesitas ingresos por $ 4.968.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
4.201
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.900, tomando los 4.201 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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