Departamento en alquiler en Macrocentro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Macrocentro · 4 ambientes

Alquiler 24 Meses | 4 Amb con Patio | Plaza Mitre

Alberti · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 4 ambientes, 85 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,7% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.530.000, 37,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.115.000); las expensas pesan 9,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

Departamento de 4 ambientes ubicado en planta baja, al contrafrente. APTO PROFESIONAL Edificio Sartora, sobre calle Alberti entre Córdoba y Santiago del Estero, a pocos metros de Plaza Mitre y con acceso inmediato a una amplia variedad de comercios, servicios y espacios verdes. Al ingresar, nos recibe un hall de distribución que conduce a un amplio living comedor con pisos de caldén y salida directa a uno de los patios, que cuenta con parrilla y conexión de gas. Pasillo distribución que comunica con un toilette de recepción, dos dormitorios con placares empotrados y pisos de caldén, un baño completo con bañera y un tercer dormitorio o vestidor, con salida al patio secundario. La propiedad cuenta además con cocina y lavadero independientes, equipados con muebles a medida, junto con una baulera o cuarto de herramientas. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural, favoreciendo la luminosidad y la circulación de aire. La calefacción es por tiro balanceado. Condiciones de alquiler • Contrato: 24 meses. • Alquiler mensual: $1.400.000,00 • Ajuste cuatrimestral por ICL • Pago expensas ordinarias • Pago de servicios de luz, gas y agua Requisitos para alquiler •Demostración de ingresos •Presentación de dos (2) recibos de sueldo de terceros con una antigüedad mayor a 5 años y/o Seguro de Caución Condiciones de ingreso •Pago de un mes de alquiler, un mes de depósito en garantía y un mes por honorarios •Certificación de firma ante escribano público Restricciones: •No se permiten mascotas

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.150.000· 4 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 1.400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Macrocentro es ARS 900.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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