Departamento en venta en Torreon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.900
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Torreon · 3 ambientes

3 Ambientes Renovado y Amoblado en Av Colón, a 1 Cuadra del Mar

Av. Colon · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 3 ambientes, 78 m², USD 159.900 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.900). El m² sale USD 2.050 contra USD 2.127 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 2.127
Mediana m²
78 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Torreon

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes totalmente renovado, ubicado sobre avenida Colón, a tan solo una cuadra del mar. La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, sus ambientes amplios y luminosos, y una cuidada combinación de materiales, colores y mobiliario realizado a medida. Al ingresar encontramos un hall de recepción que conduce a un amplio living comedor al frente, con gran ventanal a la calle. El ambiente cuenta con un importante mueble de diseño que aporta excelente capacidad de guardado y se integra armoniosamente con la decoración. Dispone además de toilette de recepción. La cocina es separada, de generosas dimensiones y muy funcional. Posee amplias superficies de trabajo, abundante espacio de guardado, sector de lavadero y una cómoda barra desayunadora con espacio para dos personas. Su moderno equipamiento y sus terminaciones acompañan la estética general del departamento. El dormitorio principal se encuentra al frente, cuenta con placard y salida a balcón. El segundo dormitorio está ubicado al contrafrente y dispone de placard y un práctico vestidor independiente completamente equipado. Baño completo, modernizado, con sector de ducha y mampara. La propiedad posee calefacción por radiadores y se entrega totalmente amoblada, equipada y decorada, tal como se aprecia en las imágenes. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión, en una ubicación privilegiada de Mar del Plata, próxima al mar y a todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.403.915/mes

Necesitas ingresos por $ 5.615.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Torreon

Mediana del barrio
USD 159.450
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 159.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Torreon es USD 159.450, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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